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La ristrutturazione di un appartamento ha un costo che varia, come anche la ristrutturazione di una casa, a causa di diversi fattori. In questo articolo cercheremo di spiegare quali sono questi fattori e quali possono essere i costi per la ristrutturazione di un appartamento in linea di massima.
I fattori
Sul costo finale della ristrutturazione solitamente incidono questi fattori:
- tipo di progetto di ristrutturazione;
- materiali scelti per i lavori;
- eventuale adeguamento alle nuove norme;
- area geografica;
- esperienza e professionalità dell’impresa
Il costo di una ristrutturazione in città come Roma si aggira tra i 350,00€ e i 500,00€ al mq, ma ovviamente questi prezzi possono variare in base ai fattori elencati prima.
La voce che incide di più sulla ristrutturazione e sui prezzi dei lavori è quella dell’impiantistica.
Infatti solitamente gli impianti incidono sul 35% del costo, ma non si consiglia di risparmiare su questi perchè sono molto importanti e devono offrire una garanzia di qualità e durata.
Gli altri interventi che impattano sul costo della ristrutturazione sono:
- Le demolizioni che di solito impattano per il 20%;
- Le ricostruzioni che di solito impattano per il 20%;
- La posa di pavimenti e rivestimenti che di solito impatta per il 15%;
- La pittura che di solito impatta per il 10%;
Di solito si può risparmiare sui lavori di demolizione e ricostruzione, rinunciando a cambiare il massetto per la pavimentazione, andando a posare il nuovo pavimento sul vecchio, permettendo un risparmio del 10-15%.